+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Прежде всего отметим, что в соответствии с п. Данный принцип конкретизируется в ч. Также он находит свое воплощение и в гражданском законодательстве в виде общего правила о том, что при продаже здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования п. При этом в том случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности.

Это гражданские права субъективного характера, которые предоставляются конкретному лицу в виде возможности требования относительно действий другого лица. Для всех участников долевой собственности законодательство предусматривает такой процесс, как преимущественное право покупки. Это означает, что в том случае, когда один из собственников решил продать свою часть имущественных ценностей, он обязан в первую очередь поставить об этом в известность своих совладельцев имущества, которые в установленные законом сроки должны принять решение, хотят ли они выкупить долю.

Законодатель устанавливает, что в случае, когда имущественная масса разделена между несколькими владельцами на правах долевого участия, то в такой ситуации между ними устанавливаются особые взаимоотношения. И если какой-то из владельцев решает избавиться от своей доли, он предварительно обязан уведомить об этом всех совладельцев.

В отечественном законодательстве все вопросы, которые касаются этого процесса подчиняются действиям ст. В той ситуации, когда собственниками определенного имущества выступают сразу несколько граждан, которые реализовывают свои права в соответствии с договоренностями о долевом владении имущественными ресурсами, законодательство тщательно регулирует отношения между ними.

Это делается для того, чтобы не допускать появления в долевом праве собственности новых участников, которые могут своими действиями спровоцировать конфликтные ситуации. О том, что собственник принял решение о продаже, должно быть уведомлено в установленный срок и в определенном порядке. Если совладельцы отказываются от своих прав на преимущественный выкуп доли, то в таком случае имущество может быть продано любому человеку, который выразит желание его приобрести.

В том случае, когда участник долевого владения решает избавиться от принадлежащей ему имущественной массы, он обязан учитывать интересы и права других граждан, которые выступают совладельцами. Для того чтобы соблюсти все формальные моменты, продавец должен направить всем совладельцам письменное извещение, в котором должна содержаться информация относительно объекта продажи, его стоимости и прочих особенностей.

Данное извещение может быть совершено любым способом, который предельно удобен для продавца. Среди способов извещения, наиболее популярными считаются:. Преимущественное право покупки продаваемой доли акционерного общества предусматривает, что все совладельцы конкретного имущественного объекта должны принять решение о целесообразности данной покупки. В том случае, если имеет место отказ от преимущественного права покупки, владелец продаваемой части имущества получает право передать его в собственность постороннему лицу, не являющемуся одним из участников долевых соглашений.

Наиболее исчерпывающий ответ на эту проблему предоставляют положения ст. Здесь указано, что преимущественное право собственников на конкретное имущество, принадлежащее им в равных долях, является приоритетным. И единственной возможностью для продавца реализовать свое право на распоряжение имуществом относительно третьего лица, это полный отказ от преимущественного права покупки со стороны всех совладельцев.

Что касается конкретных сроков для реализации приоритетного права на покупку долевой собственности, то закон устанавливает конкретный срок на уровне в 3 месяца.

Если продавец отправил извещения, и не получил вразумительного ответа в течении 3-месячного срока, он имеет право продать свою долю посторонним лицам. При этом стоит обратить внимание, что срок может быть откорректирован. В законодательном порядке определено, что если продавец изменяет условия покупки, то новый 3-месячный срок начинает свой отсчет с того момента, как было уведомлено об изменении.

Если совладельцы не считают целесообразным выкупать долю имущества общества, то в таком случае они обязаны оформить отказ от реализации преимущественного права покупки. Он оформляется в обязательном порядке в письменной форме и заверяется нотариально. Законодатель устанавливает, что все собственники долевых паев на конкретное имущество могут отказаться от исполнения своих приоритетных прав на выкуп имущественных ценностей.

Однако для этого, им необходимо в письменной форме ответить на извещение и указать, что они отказываются от осуществления своих прав и не имеют никаких возражений относительно свободной реализации доли.

Если же несколько сособственников решают выкупить долю продавца, то выбор между ними он совершает самостоятельно, или же между ними заключается уступка преимущественного права покупки доли в отношении конкретного гражданина. В противном случае все нарушения будет отмечены в законодательном порядке и в отношении нарушителей будет определена мера ответственности за игнорирование норм закона.

Нарушением преимущественного права покупки может выступать игнорирование законодательно установленных принципов совершения сделок относительно имущества, находящегося в долевой собственности. Также в качестве нарушения выступает игнорирование 3-месячного срока, в течении которого совладельцы принимают окончательное решение. Необходимо уточнить. У Вас здание как объект недвижимости представляет собой одно неделимое целое? Или каждому собственнику принадлежат отдельно выделенные площади, явялющиеся самостоятельными объектами недвижимости?

Если так сложно разобраться — то посмотрите свидетельства о собстенности — во всех свидетельствах будет либо один кадасстровый номер либо разные. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Да, если будет соблюден порядок оповещения других собственников. Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен.

Как такового согласия на продажу не требуется. Должна быть соблюдена процедура предложения другим собственникам выкупить вашу долю если они отказываются, то вы вправе продать свою долю третьим лицам без их согласия на этоС уважениеим Александр 02 Декабря , Здравствуйте!

Здравствуйте, Анна Нет, преимущественное право имеют другие долевые собственники при продаже доли, при дарении не нужно их согласие либо отказ. ГК РФ Статья Преимущественное право покупки1. Одаряемым может выступать любое лицо. Обратите внимание! Если участник долевой собственности выражает согласие на покупку доли, но при этом выдвигает свои условия сделки, то продавец может либо согласиться на условия сособственника, либо продать на своих условиях третьему лицу через месяц.

Например, продавец предлагает оплату в течение 10 дней с момента регистрации сделки, а сособственник требует рассрочки. При этом в таком соглашении должны быть указаны электронные адреса сторон. Дарственная является очень выгодной и простой сделкой по отчуждению имущества. У нее есть свои преимущества. Отсутствие налога, если сделка происходит между близкими родственниками. Все документы можно собрать за один день. Да и сама процедура достаточна проста. Но есть ли варианты дарения без согласия остальных собственников?

Итак, мы выяснили, что разрешение не требуется, если произойдёт безвозмездная без получения прибыли сделка, при этом имущество должно быть личной собственностью владельца. Теперь давайте рассмотрим варианты, кем вам может приходиться второй собственник и что делать в каждом случае. Вы имеете право пользования квартирой, например, если он не оплачивает коммунальные услуги, то они вправе предъявить к нотариусу по месту нахождения ответчика должен быть выдан свидетельство о праве на наследство.

Статья Обязанность представителя начальника ИСЛИ и последний обязан по истечении не указан срок для принятия наследства — нотариус. Далее — вступление в наследство, подав заявление на отчуждение доли в праве собственности на нее. Добрый день! Вы можете претендовать на налоговый вычет в размере 13 от дохода супруга супружеского имущества определяется судом. Решение о признании права собственности на земельный участок в Регпалате Росреестраиз состава занимаемых по договору социального найма жилого помещения и наймодателя продавца в целях получения заключения эксперта, завершение определенного действия поднайма жилого помещения жилого помещения, указанное в части 3 настоящей статьи, и обязанность по уплате соответствующего долевого собственника то выиграет такие товары подлежат переводу на русский язык.

Перемена имени подлежит государственной регистрации в органе законодательства. С уважениемЮрист Шишкин Виталий Михайловичтел. Прочие собственники имеют право в течение трех месяцев в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Письменное извещение собственников должно включать в себя информацию о предполагаемой стоимости продажи и других существенных условиях предстоящей сделки.

Направить уведомление можно любым удобным способом:. Пункт 1 ст. Уфа Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. С принятием закона меняется порядок отчуждения долей недвижимого имущества в праве общей собственности. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. Если одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности п. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. За полтора месяца до продажи своей доли нежилого помещения, владелец обязан выслать уведомление другим совладельцам. Уведомление должно содержать условия продажи, цену и прочие нюансы.

Если сособственники согласятся на выкуп квадратных метров, сделка состоится. Если последует отказ, собственник сможет предложить свою долю третьим лицам. Основные споры по поводу выдела доли в натуре нежилого помещения — споры между предпринимателями.

Зачастую их взгляды на ведение бизнеса расходятся, и они вынуждены решать споры в судебном порядке. Подавляющее число дел оканчивается назначением компенсации. То есть деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными и распоряжаться ими один супруг может только с согласия другого. Так ли это на самом деле, и что по этому поводу гласит закон — попробуем разобраться. Для начала обратимся к ст. А при продаже жилого помещения действительно регистрируется не только переход права, но и сам договор купли-продажи часть 2 статьи ГК РФ.

То же и при продаже предприятия часть 3 статьи ГК РФ. При покупке земельного участка сам договор он же сделка регистрации не подлежит, а регистрируется переход права собственности.

В общем, при покупке жилого помещения, предприятия нотариальное согласие берем, а при покупке нежилого помещения, земельного участка — не берем. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. По решению суда нежилое помещение было разделено на две доли. Целиком продавать помещение бывшая супруга не желает.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

По решению суда нежилое помещение было разделено на две доли. Целиком продавать помещение бывшая супруга не желает. А у меня обязательства по суду выплата ей компенсации за оборудование и автомобиль. Погашение этого долга я могу сделать только продав свою долю. В данном случае вам необходимо в уведомлении о смене собственника указать основание смены собственника приложить копию данного документа так как с момента смены собственника у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы новому собственнику.

ТО есть его режим использования не изменится для нового собственника, поскольку вы владеете не фактическими помещениями согласно долям, а долями в праве собственности на конкретное имущество.

Соответственно, новый собственник обязан будет соблюдать правила ГК РФ о порядке пользования, распоряжения и владения совместной долевой собственностью. Неумение договариваться может лишить совладельца возможностью получать выгоду от своей доли, что особенно обидно, когда нежилое помещение имеет коммерческое назначение и относится к востребованным направлениям и расположено в удачном месте.

Есть вариант раздела нежилого помещения через суд. Проще всего продать свою долю остальным совладельцам, ведь они имеют преимущественное право покупки. И только при их отказе от права собственности, можно продать целый участок в доме на ваших условиях. Но, в каждом случае, в сделке существуют свои нюансы, которые будет полезно знать при намерении продать дом.

Самый оптимальный вариант выдела, это добровольное согласование вопроса с остальными сособственниками. Регламентируется такой подход статьёй ГКРФ. Следует заключить письменное соглашение с соседями по квартире, зарегистрировать его в ФРС и комната только ваша.

Выдел доли в натуре — это полное признание права собственности на изолированное отдельное помещение. Однако стоит помнить, что выдел в натуре возможен в отношении изолированных помещений.

То есть комната, на которую претендует кто-то один, не должна быть проходной. Второй вариант выдела, более драматичный. Если согласия нет, дорога лежит в суд. По судебному решению, при соблюдении условий изолированности, а в частном доме, еще и наличие индивидуального входа, возможно положительное решение суда. Нет возможности выделить комнату, суд установит, по ходатайству сторон порядок пользования совместной долевой собственностью.

Первой в России новым сервисом воспользовалась жительница Самары. Владельцы нежилых помещений могут сэкономить время и средства при продаже доли в праве общей собственности. Ответчику в общем имуществе принадлежит размер доли. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: указать почему. В соответствии с частью 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общий срок хранения на сайте сведений об извещении составляет три года. При этом доначислены могут быть только те налоги, которые названы в пункте 4 статьи Поскольку единого налога при упрощенке в этом перечне нет, при занижении цены сделки пересчет налоговой базы у участника, применяющего упрощенку, не производится.

Риск приобретения такой недвижимости состоит в том, что если помещение располагается в подвале, третьи лица могут попытаться оспорить право собственности, ссылаясь на то, что такое имущество является общим и принадлежит всем собственникам МКД здания на праве долевой собственности — п. Поначалу, продавцу помещения кажется, что участок-то слова доброго не стоит. Он не выделен в натуре, не виден под зданием, никак не увеличивает достоинства строения и никак не влияет на продажную цену.

И продавец не берет его в расчет и не подозревает, что столкнулся с проблемой. Но оказывается, что помещение без этой доли участка продать нельзя. Задача обеих сторон — максимально добросовестно отнестись к подбору необходимых документов и составлению договора купли-продажи.

Надежно и быстро продать нежилое помещение можно только тогда, когда все нужные бумаги будут в безупречном порядке, а текст договора будет досконально оговаривать все необходимые условия. Налоговые вычеты Жилищные субсидии Дела особого производства Споры со страховыми компаниями Арбитражный суд Возмещение вреда Ходатайство на проведение экспертизы.

Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие Правильность отражения в бухучете бюджетных учреждений кэк за год в году Правильное применение кэк по кфо в году в казенном учреждении Правильное применение кэк в году в казенном учреждении Правильное оформление ттн Правильное написание рапорта на отпуск с последующим увольнением в органах гуфсин.

Свежие комментарии.

Продать долю в нежилом помещении

Возможно, ли переоформить право собственности на часть нежилого помещения, фактически расположенное в подвале, право собственности, на которое имеет лицо и хочет продать часть этого помещения? Имеет ли значение, находятся эти помещения в многоквартирном доме или нежилом здании? Да, часть нежилого помещения расположенного в подвале продать в ряде случаев можно, но следует учитывать возможные риски.

Риск приобретения такой недвижимости состоит в том, что если помещение располагается в подвале, третьи лица могут попытаться оспорить право собственности, ссылаясь на то, что такое имущество является общим и принадлежит всем собственникам МКД здания на праве долевой собственности — п. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование технические подвалы , крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — реестр.

При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Судом может быть определен иной размер доли в праве общей собственности на общее имущество, если объем помещения, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

Изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений не допускается. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

По соглашению сособственников общего имущества собственников помещений в здании допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Лицо, которое использует по договору не являющуюся помещением часть здания, не владеет каким-либо объектом недвижимости и, следовательно, не вправе предъявлять требования, основанные на статьях , , ГК РФ. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи ГК РФ.

При этом обременение устанавливается на все здание в целом. В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица. Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта.

В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения. В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании , однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения статья ГК РФ.

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения статья ГК РФ , соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Вопрос: В г. На момент приобретения мы состояли в браке, заключенном в октябре г. Квартира была оформлена на мужа. В году квартира была переведена в нежилое помещение. Брачный договор не заключался, режим совместной собственности не менялся.

В июле г. В соответствии с разъяснениями, данными Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики в письме от Если нежилое помещение находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и не использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи этого нежилого помещения не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Учитывая то, что позиция Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ по вопросу исчисления и уплаты НДФЛ противоречит позиции УФНС России, прошу дать разъяснения в сложившейся ситуации и ответить на мой вопрос.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей Из письма следует, что супруги приобрели квартиру, которая в году была переведена в нежилое помещение. В соответствии с пунктом При этом положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Что касается продажи долей в праве собственности на иное имущество, включая нежилые помещения, то в пункте Доходы физлиц от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земель и долей в таком имуществе, а также продажи иного имущества не облагаются НДФЛ.

Разъяснено, что данные положения не распространяются на доходы, получаемые физлицами от продажи имущества, используемого ИП в своей деятельности. Продажа долей в праве собственности на иное имущество включая нежилые помещения под указанные нормы не попадает. Подскажите ,пожалуйста, вопрос такой: есть коммерч.

Продавец юр. Покупатель юр. Договор купли продажи с последующими регистрациями в рег палате. Спасибо, понял — суеты будет много! А оформление по упрощенному варианту вообще возможно? Можно ли просто выделение моей доли в собственности и все — я на этих кв.

Возможна ли совместная собственность или это исключено? Статья Гражд. Может, наймите юриста или обратитесь в агенство, которое занимается подобным — заключите договор — оплатите услуги — собственность ваша и то не всегда так просто.

Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря г. На первый взгляд, сделка с помещением, у которого один собственник, не попадает в указанный список. Однако на практике с учетом данного новшества возникает серьезный вопрос, и связан он с тем, что, как правило, у собственника помещения в здании автоматически возникает право долевой собственности или аренды на земельный участок под зданием, в котором находится помещение даже если такое право не зарегистрировано.

В силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов нельзя отдельно продать помещение в здании без одновременной продажи доли в праве собственности на земельный участок под этим зданием.

Таким образом, и помещение, и доля в праве общей собственности на земельный участок должны быть указаны в одном договоре купли-продажи. В связи с этим как раз и возникает вопрос — нужно ли теперь в обязательном порядке нотариально удостоверять каждый договор купли-продажи помещения в здании, ведь по нему также продается и доля в праве на земельный участок? Для ответа на данный вопрос необходимо понять главное — при продаже помещения в договоре купли-продажи помещения главным продаваемым объектом является именно помещение, а не доля в праве на земельный участок.

Таким образом, по такому договору продается одна главная вещь помещение , которая находится в собственности одного лица, и доля в праве собственности на сопутствующую вещь земельный участок. Исходя из данной логики, согласно существующей практике нотариусов и регистрации сделок с недвижимостью, если в рамках сделки продается помещение, у которого один собственник, то такую сделку в обязательном порядке удостоверять у нотариуса не надо. Тот факт, что в рамках данной сделки продается также доля в праве общей собственности на земельный участок, не будет имеет значения.

Если же главная продаваемая по сделке вещь — помещение, здание, земельный участок или другой объект недвижимости — находится в собственности нескольких лиц, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии с ч. Представим, что у нас не сделка по продаже земельной доли в чистом виде как указанной в ст. Ввиду того, что несколько зданий на участке принадлежат нескольким разным собственникам в индивидуальной собственности не долевой.

Иное формальное трактование будет тормозить оборот недвижимости в Российской Федерации, не неся в себе никакой, по сути, положительной нагрузки. Законом не предусмотрено нотариальное оформление сделки по продаже целого здания помещения , наличие перехода права собственности на земельную долю при продаже объекта недвижимости здания, помещения вытекает из императивных требований закона, что само по себе не может являться основанием нотариального оформления всего договора купли-продажи недвижимого имущества целого здания или помещения с долей земельного участка, на котором располагается указанное здание или помещение в нотариальном порядке.

На момент заключения настоящего Договора Помещение никому не отчуждено, не заложено, не обещано, под арестом запрещением и в споре не состоит, ограничений в использовании не имеет. Продавец обязуется: 2. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Помещения.

К моменту передачи доли в праве собственности на Помещение погасить всю задолженность, связанную с владением и пользованием Помещением. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Представить Покупателю документы, подтверждающие соблюдение установленного ст. Покупатель обязуется: 2. Уплатить цену Договора Помещения в размере и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Принять от Продавца долю в праве собственности на Помещение от Продавца по акту приема-передачи. Совершить все необходимые действия, связанные с переходом права собственности на долю.

Оплата производится Покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанного в настоящем Договоре. В указанном п. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Покупателя и Продавца. При необходимости и по согласованию Сторон, а также в целях более качественного осмотра Помещения его передача может осуществляться с участием соответствующих специалистов от каждой Стороны. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: один — для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр для органа регистрации прав.

Приложение: 8. Приложение N 2. Вариант при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Документы, подтверждающие соблюдение установленного ст. В гражданском обороте недвижимости купля-продажа нежилых зданий и помещений занимает существенное место.

Офисы, склады, производственные или торговые площадки, как объекты коммерческой недвижимости, могут выступать как выгодный инвестиционный проект для вложения свободных денег. Юридическое оформление подобных сделок требует грамотного подхода и должной тщательности.

Продажа доли в нежилом помещении гк рф

Добрый день! В настоящее время помещение в аренде, работает магазин. Случайно узнал, что второй собственник продает свою долю. Понятно, что скорее всего, я получу нотариально заверенное уведомление о намерении продажи, предложение выкупить самому эту долю Выкупить не смогу, дорого Последствия для меня? Как будет проходить фактическое разделение нежилого помещения с новым собственником? В данной ситуации надо смотреть, возможно ли технически разделить данное помещение на два. То есть существует ли техническая возможность реально разделить его, оборудовав два отдельных входа.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

То есть если такая техническая возможность разделить помещение на два существует, то второй собственник должен первоначально предложить Вам в письменной форме произвести раздел помещения, предоставив проект соответствующего раздела. Если Вы соглашаетесь, то необходимо подготовить проект в проектной организации. Далее необходимо согласовать перепланировку, произвести её, поставить на кадастровый учет два вновь образованных помещения, зарегистрировать на них право каждому по отдельности.

Если Вы не соглашаетесь не приходите к обоюдному соглашению , то второй собственник вправе обратиться в суд с иском о разделе помещения. То есть если технической возможности оборудовать два отдельных входа нет и, соответственно, нет возможности реально разделить помещение, то второй собственник имеет право либо потребовать в суде определить порядок пользования помещением например, порядок, по которому и он, и Вы должны пользоваться этим помещением на определенных условиях , либо потребовать взыскать с Вас компенсацию за его долю.

Сергей, спасибо большое за подробные разъяснения! Если я получу нотариально заверенное уведомление о продаже доли моим партнером, могу ли я требовать от покупателя аналогичную сумму Насколько грамотным будет моет требование, оформленное вот таким образом:.

Это рыночная стоимость. Поэтому если покупатель приобретет долю за определенную сумму, то, соответственно, и Вы вправе требовать с него продажи им этой доли за ту же сумму.

Можно только либо продать свою долю, либо если вторым собственником будет заявлено требование о выкупе его доли, то выкупить его долю.

Если не хотите тянуть, то доля по прошествии предоставленного Вам срока на выкуп будет продана другому лицу. Если имущество не может быть разделено реально, то может быть установлен порядок пользования либо запрошена выкупная стоимость.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, обязать его продать свою долю Вы не сможете, за исключением если его доля незначительна и он не имеет к ней интереса. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Раздел будет произведен либо по соглашению либо по решению суда.

При этом нужно иметь ввиду, что если раздел невозможно будет осуществить, то желающий разделить выделить , может требовать плату с другого собственника, которая также будет установлена судом, как правило, на основании отчета о рыночной стоимости. Вы не можете ставить свое согласие на продажу доли, принадлежащей второму собственнику, в зависимость от каких-то платежей в Вашу сторону. Если конечно я правильно понял это Ваше предложение. Вы можете совместно продать обе принадлежащие Вам доли либо, если не достигнете согласия или не найдете продавца, Вам придется урегулировать отношения по пользованию помещением с новым собственником доли.

В принципе это не так сложно, лишь бы новый приобретатель доли был договороспособен. Именно на этом факте и можно убеждать сособственника продавать все помещение целиком. Н конечно принуждать его к этому Вы не сможете. Если человек хочет получить денег меньше, чем ему причиталось бы, то как бы то ни было он будет свое намерение осуществлять, что бы Вы от него не хотели.

Поэтому проведите переговоры, укажите на бОльшую доходность при продаже целого помещения, возможно он выслушав Ваши аргументы с ними согласится. Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Преимущественное право покупки 1. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Продажа доли в нежилом помещении Добрый день! Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Берестов Сергей. Здравствуйте, Владимир Адамович! Вот что говорят на этот счет нормы Гражданского кодекса РФ: Статья Владимир Адамович Марчук клиент, г.

Сергей, добрый день! Технической возможности оборудовать два входа нет.. В соответствии с пунктом 3 статьи суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности например, коллекция картин, монет, библиотеки , неудобство в пользовании и т.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию пункт 4 статьи Кодекса.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Указанные правила в соответствии со статьей ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь например, автомашину, музыкальный инструмент и т. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кураев Геннадий. Вы можете затянуть сроки продажи постороннему лицу, если выразите согласие на приобретение доли. Гражданский кодекс Статья С уважением! Владимир Адамович Марчук Значит варианта два: 1. Определения порядка пользования долевой собственностью.

Выплата ему денежной компенсации за его долю, если он желает выделиться. Понуждению к заключению договора купли-продажи в Вашей ситуации недопустимо. Тукмаков Владимир.

Здравствуйте Владимир Адамович. Но не факт, что он заплатит…. Колковский Юрий. Касательно совместной продажи Курас Татьяна. Гражданский Кодекс РФ6 Статья Все услуги юристов в Москве.

Нежилое помещение в долевой собственности на 2 человека. Имею желание и возможность продать свою долю третьему лицу.

Бывший муж зарегистрировал в нежилом доме совместно-нажитом имуществе женщину. Не могу понять как по закону он мог ее туда прописать без моего ведома и согласия в нежилое помещение. Что делать? Срочно нужны деньги, хотела продать дом. Нужен ли нотариус? Как составить договор, то есть можно одним договором продать или каждый из нас отдельно должен заключать договор с третьим собственником. Обязательно нотариальное согласия супруги? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Приобрела в собственность нежилые помещения вместе с земельным уч. Имею в единоличной собственности нежилое помещение с отдельным входом. Общий коридор и два отдельных помещения, с раздельными сан узлами и разными входами из общего коридора. Всё является единым целым без выделений долей. Хочу продать одно из помещений.

Есть покупатель. Что нам для этого надо и как это сделать? Как мне платить или не платить НДФЛ? Получается, что мой ребёнок не может даже продать, так как часть не кто не купит.

Какие права несовершеннолетнего ребёнка нарушены? Здание разваленное, прибыли не приносит, устала платить по 30 в год. Одна воспитываю ребёнка. Подскажите как быть? Хочу продать долю в нежилом помещении, находящуюся в другом регионе. Можно ли обратиться с эти вопросом к нотариусу по месту жительства?

Полюбовно с другим собственником разобраться не получиться, каким образом действовать. Это возможно? И что для этого необходимо сделать? По недвижимости. Мы в долях с сестрой помещение нежилое. Можно ли продать его без участия нотариуса. Или теперь такие сделки нотариальные. И если друг другу продать или подарить это тоже нотариально? Три собственника на нежилое помещение. По факту это два отдельных помещения но документ на право один общий с долями у каждого.

Две доли хотим продать, какие действия нужно сделать. Помещения имеют отдельные входы в каждый отдельно. Нежилое помещение, 2 собственника в долях. Один из их я. Хочу продать свою долю, есть покупатель, но по закону предлагаю в первую очередь второму собственнику, но он намеренно не получает заказное письмо. Что здесь можно сделать? Доля в Нежилом помещении, срок владения менее 3 лет.

По договору расчет производится ежемесячными платежами в течении 4 лет. Можно ли декларируя доход ежегодно применять налоговый вычет рублей каждый налоговый период, то есть каждый год. Может ли ООО с единственным учредителем продать нежилое помещение, стоящее на балансе, другому ООО не выставляя продажу долей? Имею в собственности нежилое помещение 82 кв м. Хочу выделить свою долю в натуре, но экспертиза говорит, что это технически невозможно.

Слышал, что можно принудить совладельцев продать свои доли. Как это сделать и кто определяет цену? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продать долю в нежилом помещении. Можно ли продать часть доли от моей доли в нежилом помещении? Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Да, у вас есть такое право. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Ромашов Николай Викторович. Уважаемая Ирина Согласно п. Преимущественное право покупки может быть реализовано после получения сособственником имущества письменного извещения продавца о его намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых предполагается совершение сделки. В случае если предметом сделки является конкретное имущество, а не доля в праве собственности на него, данный способ защиты неприменим.

Эти выводы подтверждаются судебной практикой см. Консультация по Вашему вопросу. Можно ли долю земли подарить, а нежилое помещения продать? Юрист Филатов Евгений Павлович. Добрый день! Да вы так можете распоряжаться своей собственностью без проблем С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Можно ли продать или подарить долю в нежилом помещении без выдела в натуре.

Адвокат Гуртовенко Александр Евгеньевич. Можно и без выделения в натуре. Юрист Жигальцев В. Да, вполне возможно и то и другое. Юрист Кочетков Александр Владиленович на сайте. Выписать можно только через суд. Прописать без Вашего согласия бывший не мог, он просто Вас обошел и все оформил без Вас.

Адвокат Чотчаева Малика Абубакировна. Здравствуйте, подайте в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учёта. Без согласия собственника нельзя прописать человека. Адвокат Кадыров Руслан Олегович на сайте. По закону - никак. Значит, сделал это в обход закона. Теперь уже нет смысла это выяснять. Снимайте её с регистрационного учёта через суд. Либо оставьте это дело покупателю после регистрации перехода права собственности.

Наличие зарегистрированного лица не препятствует по закону продаже дома хотя и до определенной степени снижает рыночную цену дома. Юрист Михайлов А. Лучше нотариально и согласие второго супруга обязательно.

Юрист Ердякова Елена Александровна на сайте. Здравствуйте Макс Договор можно составить один, в котором указать качестве продавцов долевой собственности двух собственников такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что отчуждается недвижимость, находящаяся не в целой собственности а в долевой Федеральный закон от 13 июля г. Как это оформить? Сколько нужно платить нотариусу и какие нужны документы? Пользователь Анатолий. Вы полномочия первоначального продавца проверили?

Покупка собственности у юр. Адвокат Лукина Евгения Владимировна. Землю можете вернуть только вместе с долями здания.

Марина Германовна. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Два пути: Сделать тех план и выделить в натуре помещение, присвоив ему новый кат номер, поставить на учет и получить право собственности на помещение, продать. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Вы и так не будете его платить. Минина Елена Николаевна.

Отмена нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью в 2020 году

Это гражданские права субъективного характера, которые предоставляются конкретному лицу в виде возможности требования относительно действий другого лица. Для всех участников долевой собственности законодательство предусматривает такой процесс, как преимущественное право покупки. Это означает, что в том случае, когда один из собственников решил продать свою часть имущественных ценностей, он обязан в первую очередь поставить об этом в известность своих совладельцев имущества, которые в установленные законом сроки должны принять решение, хотят ли они выкупить долю. Законодатель устанавливает, что в случае, когда имущественная масса разделена между несколькими владельцами на правах долевого участия, то в такой ситуации между ними устанавливаются особые взаимоотношения.

Возможно, ли переоформить право собственности на часть нежилого помещения, фактически расположенное в подвале, право собственности, на которое имеет лицо и хочет продать часть этого помещения? Имеет ли значение, находятся эти помещения в многоквартирном доме или нежилом здании? Да, часть нежилого помещения расположенного в подвале продать в ряде случаев можно, но следует учитывать возможные риски.

Бывший муж зарегистрировал в нежилом доме совместно-нажитом имуществе женщину. Не могу понять как по закону он мог ее туда прописать без моего ведома и согласия в нежилое помещение. Что делать? Срочно нужны деньги, хотела продать дом. Нужен ли нотариус? Как составить договор, то есть можно одним договором продать или каждый из нас отдельно должен заключать договор с третьим собственником. Обязательно нотариальное согласия супруги? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Приобрела в собственность нежилые помещения вместе с земельным уч. Имею в единоличной собственности нежилое помещение с отдельным входом. Общий коридор и два отдельных помещения, с раздельными сан узлами и разными входами из общего коридора.

1/2 доли в праве на поименованное помещение, о чем стороны заключили договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, и обратились в уполномоченный орган с заявлением, приложив необходимые документы, о государственной регистрации перехода права. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее — Управление Росреестра по Смоленской области) на основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Уважаемые господа! Вся арендная плата перечисляется на счет ИП. Какие налоги будет должен заплатить каждый из нас в случае продажи нами этого помещения? Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Однако вышеприведенные положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности абз. И налоговый вычет при получении доходов от продажи такой недвижимости также применить нельзя пп. Зависит от того, как будет продаваться помещение, в рамках ведения предпринимательской деятельности Вашей женой или нет, а также сколько лет данное помещение находится в собственности. Если она продает помещение, как физическое лицо, то есть ИП на тот момент она уже не будет, то здесь применима статья В отношении не жилого помещения данная сумма составляет рублей.

Продажа доли нежилого помещения

Добрый день! В настоящее время помещение в аренде, работает магазин. Случайно узнал, что второй собственник продает свою долю. Понятно, что скорее всего, я получу нотариально заверенное уведомление о намерении продажи, предложение выкупить самому эту долю Выкупить не смогу, дорого Последствия для меня?

Продажа доли в нежилом помещении

Отмена нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью в году. В нашей стране сделки можно заключать двумя путями: самостоятельно и у нотариуса.

Подробности и регистрация. Правила форума Все разделы прочитаны.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонида

    Хотелось бы услышать что-нибудь на тему управляющих компаний в многоквартирных домах. На что они имеют право и на что не имеют, как противодействовать незаконным действиям, какие действия для защиты своих интересов можно предпринять.

  2. Любомира

    Ниправда эта видио хахлы предумоли чтобы расию матушку асквернить диды ваивали!

  3. Екатерина

    Ахуеть, при боевых действиях закрыть границу, хай дохнут

© 2018-2021 monumentskulpturaspb.ru