+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На одного человека сколька недивижимости можно оформит

Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной. Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку? Давайте разберёмся. В соответствии со ст. Выдел доли может быть реальным деление отдельного помещения на одного или нескольких жильцов с правом пользования совместной площадью или идеальным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сколько можно иметь квартир в собственности одному человеку

Кстати, данное действие расценивается как правонарушение и влечет за собой штраф. Но если у вас получится объяснить, как они делят жилплощадь, проблем можно избежать. Обратите внимание, что достаточно, чтобы прописанный жилец появлялся в квартире хотя бы раз — два в месяц.

Таким образом, не имеет значения, одно-, двух- или трехкомнатная у вас квартира. Всё зависит от ее метража. А вот если вы решили прописать чужого человека, закон будет рассматривать ваши жилищные условия и количество прописанных в квартире человек. Как уже упоминалось выше, в среднем на одного прописанного жителя должно приходиться около 10 метров. Если данные нормы не соблюдаются при прописке нового жильца, то семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Кто может воспользоваться повторным шансом? Об этом мы расскажем ниже во всех подробностях. Рекомендуем также ознакомиться со сроками приватизации — этому посвящена наша отдельная статья, сколько длится приватизация в России? Можно ли участвовать в приватизации второй раз? Начнем с того, что приватизация доступна любому дееспособному гражданину нашей страны.

Граждане нашей страны имеют право воспользоваться бесплатной процедурой единожды в течение жизни. Для сравнения, платная приватизация попытками не ограничена — если у вас есть деньги, вы можете выкупить муниципальное жилье по его кадастровой стоимости. Участие в платной сделке не аннулирует попытку на бесплатное переоформление жилой площади. Сколько квартир можно приватизировать одному человеку? Федеральный закон разрешает переоформить квартиру одному человеку и нескольким людям одновременно.

Первый случай — оформление жилья в единоличную собственность; второй — в долевую собственность каждому из участников. Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для DiSiприватизировать можно только один раз. Ситуация с временной пропиской иная, она необходима тем, у кого нет своего жилья или кто отправился в другой регион на срок более 90 дней. Если в первом случае подать документы следует в течение недели с момента, как гражданин поселится в жилом помещении, то во втором для этого отводится 3 месяца.

Иностранцы, у которых нет вида на жительство, могут прописываться только временно, но ежегодно им следует подтверждать право проживания в России и подавать документы для перерегистрации.

При гражданам проставляется штамп в паспорте, а при временной выдается свидетельство, где указывается срок проживания. По его окончании регистрация аннулируется автоматически. Несовершеннолетних детей родители или другие законные представители обязаны регистрировать вместе с собой, прописка им оформляется такого же типа, как взрослым.

Право выбирать, где проживать, в том или ином месте в России и жилом помещении — имеет каждый гражданин, отсутствие регистрации не лишает его социальных благ, но может стать препятствием для решения определенных вопросов. Возникновение такого владения часто служит следствием приватизации, вступления в наследство или других жизненных ситуаций, приведших к появлению нескольких собственников на отдельный объект недвижимости.

Правовые нормы предусматривают определения круга обязанностей по содержанию имущества и права собственников долей по пользованию и распоряжением недвижимостью. Несмотря на то, что права собственника квартиры законодательно не ограничивают его в сдаче части помещения в найм, здесь также необходимо письменно согласие всех остальных хозяев объекта недвижимости.

Это должно быть зафиксировано отдельными документами или путем подписания договора аренды всех владельцев жилья. Как отмечает Александр Арсеньев, старший вице-президент по правовым вопросам концерна ЮИТ, в зависимости от размера своей доли сособственник вправе также требовать от управляющей. Сколько человек можно прописать в квартире? Итак, если жилое помещение — личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов.

Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении. Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека. Нормы устанавливаются в зависимости от обеспеченности жильем в отдельном муниципальном образовании. Для того чтобы узнать, какая собственность находится во владении человека, необходимо обратиться в Росреестр за выпиской. Сделать это могут:.

Документы присутствуют, они оформлены, как положено, деньги переданы, бумаги подписаны, и теперь вы — собственник квартиры, и ничто и никто вам не угрожает. Однако бывают случаи, когда купленную вами квартиру отбирают в судебном порядке, а деньги вам никто не возвращает. Такое возможно, когда суд выносит решение, что сделка была незаконной и отменяет ее. Каждый человек может становиться собственником нескольких квартир, которые могут быть им куплены, а также могут переходить по наследству, дариться или могут быть получены на других условиях.

При этом не всегда учитывается необходимость уплаты налога на имущество, причем за счет наличия в собственности нескольких объектов значительно увеличивается количество средств, которые приходится уплачивать государству. С года были введены значительные изменения в правила расчета этого налога,так как теперь для этого практически во всех городах используется кадастровая стоимость, а вот ранее использовалась именно инвентаризационная цена.

Это привело к тому, что был увеличен размер сбора. Расчетом налога занимаются работники ФНС, поэтому владельцы квартир или домов могут не выполнять данный процесс самостоятельно, но они могут заниматься расчетом, чтобы проверить правильность значений, присланных налоговой. В связи с тем, что теперь применяется кадастровая цена, которая приближена к рыночной стоимости, то многие владельцы квартир и домов столкнулись с тем, что размер такого налога является действительно значительным.

При этом представители ФНС оповещают налогоплательщиков о некоторых других важных нюансах:. Поэтому каждый человек должен хорошо изучить основные пункты законодательства, чтобы разобраться в правилах уплаты налогов.

Как по закону происходит уплата налога с двух квартир, находящихся в собственности одного гражданина? Смотрите в этом видео:. Некоторые люди обладают сразу несколькими объектами недвижимости, которые принадлежат к одной категории. Например, у них может иметься несколько квартир, зарегистрированных на них на основании свидетельства о собственности.

При приобретении квартир можно пользоваться вычетом, но он может быть получен только в определенном ограниченном размере, поэтому максимально выдается тыс. Допускается переносить остатки до полной реализации льготы. Продавцы квартир так же столкнуться с определенными нововведениями. Дело в том, что они нередко пытаются уменьшить стоимость объектов, чтобы уплачивать в ФНС меньший размер налога.

Теперь выполнить это не удастся, так как сравнивается продажная цена с кадастровой ценой объекта. Если человек имеет в собственности несколько квартир, то он должен знать, что налог уплачивается за все эти объекты.

До года для расчета использовалась инвентаризационная цена, которая считалась достаточно низкой, поэтому и сборы были невысокими. Это привело к значительному увеличению сборов. Разница считается существенной, что считается негативным моментом для каждого владельца квартиры или дома. При этом расчет предполагает применение льгот, которые рассчитываются для каждого жилья в отдельности, если имеется несколько квартир. Именно эта сумма должна ежегодно уплачиваться владельцем данного жилья.

Например, у человека имеется три квартиры, причем общая их площадь равна 80 кв. В такой ситуации расчет ведется с 20 кв. Ранее пенсионеры и другие граждане могли пользоваться своими льготами на все объекты, принадлежащие им на основании права собственности. Но теперь, если имеется несколько оформленных квартир, то только за одну получается освобождение, а за другие помещения придется уплачивать налог, для чего придется учитывать имеющие ставки, квадратуру и кадастровую цену объектов.

Именно это изменение в законодательстве призвано предотвратить такую ситуацию, при которой граждане постоянно пользуются своими квартирами для получения дохода, с которого не уплачивают какие-либо налоги. Поэтому даже у льготников, которые обладают несколькими квартирами, возникает необходимость ежегодно уплачивать сбор в ФНС.

Каждый человек, который входит в число льготников, должен подтверждать свое право самостоятельно, для чего сначала подготавливаются документы, подтверждающие данный факт, которые далее передаются в отделение ФНС. Если имеется несколько объектов у гражданина, то в заявлении надо указать, в отношении какой недвижимости будет использоваться льгота.

Если не будет указана в заявлении данная информация, то льгота будет применяться по отношению к квартире, по которой установлена самая высокая ставка. Получить данные о том, какова кадастровая стоимость конкретной квартиры или другого объекта недвижимости, можно разными способами:. Наиболее актуально для этого получать выписку из ЕГРН, которую можно заказать непосредственно на сайте Росреестра. Если будет иметься информация о кадастровой цене объекта, то не возникнет сложностей с определением размера налога.

Нередко владельцы квартир уверены, что установленная кадастровая стоимость является завышенной. В такой ситуации они могут оспорить этот показатель, поэтому для этого придется обращаться в суд.

Допускается решить вопрос досудебным способом, для чего надо обратиться к специальной комиссии, сформированной на основании закона об оценочной деятельности. Она рассмотрит имеющийся объект, после чего будет вынесено решение относительно целесообразности снижения кадастровой цены.

По суду придется обращаться к независимым оценщикам. Если действительно будет установлено, что кадастровая цена завышена, то по суду в ЕГРН будут внесены нужные изменения, а также произведется перерасчет. Таким образом, при наличии нескольких квартир в собственности придется уплачивать значительный налог. Для расчета теперь используется кадастровая цена, поэтому плата за недвижимость может быть существенной. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:. По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры — покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.

Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра, которое присутствует в каждом регионе, и производится в несколько этапов:. На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра. В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.

Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу — путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение.

Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье. Соглашаться на такое предложение следует очень осторожно и только при условии доверия к банку. В любом случае стоит уделить внимание проверке репутации агентства.

Подскажите пожалуйста могу ли я приобрести несколько квартир "на себя"? В будущем под сдачу в аренду. Или это нужно делать на других членов семь или других людей?

Разделы Пользователям Навигатор Содержание. Открыть меню. Войти Регистрация. Закрыть Пользователям. Регистрация Логин:. Вспомнить пароль Соглашение Политика.

Правила форума Поиск по форуму. Ключевое слово или фраза: инвалид человек находит строки, содержащие по меньшей мере одно из этих слов. Поиск: В сообщениях. По названию темы. По автору:. Сортировать по: Дате.

Страницы: 1 2. Если на меня оформлена одна квартира, можно ли оформить еще одну на меня же? Ответ для DiSiприватизировать можно только один раз. Ответ для DiSi:Вы имеете ввиду - в собственность?

Ответ для nopinnik: да, то есть как бы мне дарятотдают однокомнатную квартиру, а на меня уже оформленна в собственность и приватезирована одна квартира, можно ли еще одну на меня оформить?

Ответ для DiSi: Конечно можно! Хоть десять! Гражданин имеет право иметь в собственности неограниченное количество квартир, домов, вилл и других объектов недвижимости Если у него есть деньги на налоги. Ответ для grom: то есть и приватизировать её можно бует?

Ответ для DiSi: DiSi: и приватизировать её можно бует? Один человек может приватизировать бесплатно государственное жильё только один раз. Остальную недвижимость можно приобретать за деньги. Впрочем, приватизированное жильё может перейти к другому собственнику по наследству или в виде подарка. Но при этом нужно заплатить налог. Специалисты в этой области могут дать более точный ответ. Ответ для DiSi: И если у вас есть льготы по оплате квартиры и коммунальных услуг, они будут только по оплате одной из квартир.

Ответ для Sandy: Выходит если мне передадут приваизированную квартиру, то её можно спокойно на меня оформить и она будет считатья моей. Ответ для Радуга: льготы на ту квартиру которая сейчас есть - есть, но мне не суть важно будут ли они на вторую квартиру распрастраняться, главное узнать можно ли её на меня оформить.

Ответ для DiSi: DiSi: Выходит если мне передадут приваизированную квартиру, то её можно спокойно на меня оформить и она будет считатья моей. Да, но возможно, нужно будет заплатить налог на доходы физ лиц. Чтобы увидеть ссылку зарегистрируйтесь или войдите. Ответ для DiSi: 1. В порядке приватизации Вы вправе оформить на себя одну квартиру. По иным основаниям дарение, купля-продажа, рента, в порядке наследования можете оформлять на своё имя квартир сколь угодно много.

Если вторую и последующие квартиры, Вы будете получать в порядке дарения от близких родственников, то уплаты налога на доходы физических лиц, Вы будете освобождены: Не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами ; Если квартира получена Вами в порядке наследования, налог также не взимается.

На второе жилье льготы по оплате коммунальных услуг не распространяются, поскольку Вы будете являться собственником 2-х квартир. DiSi: то есть и приватизировать её можно бует?

Приватизировать т. Приватизация возможна только один раз в жизни. Но если Вам передают приватизированную квартиру,значит она уже находится в частной собственности. И если один человек передаёт в Вашу собственность своё имущество в данном случае приватизированную квартиру то приватизация здесь совсем ни при чём,квартира уже в частной собственности. А вот платить или не платить налог и в каком размере зависит от того как будет оформлена сделка и в каких отношениях Вы находитесь с тем,кто передаёт Вам вторую квартиру в собственность.

Ответ для DiSi: то есть и приватизировать её можно бует? Да уж, собственность - это то, что в нашей стране можно у человека законно отнять, однако. Если мне родственики в данном случае семья родного папиного брата передают приватизированную квартиру на меня уже одна квартира приватизированна , тогда я смогу полученной квартирой распоряжятся по своему усмотрению.

Но приватизация остается на тех родственниках, которые на себя когда-то квартиру приватизировали или куда она девается? Ответ для DiSi: См. Прочитайте 5 раз с чувством и расстановкой. Ответ для DiSi: DiSi: Но приватизация остается на тех родственниках, которые на себя когда-то квартиру приватизировали или куда она девается? Приватизация- это передача в собственность. Государство передало в частную собственность эту квартиру вашим родственникам, а они передают вам.

Все, поняла, спасибо всем большое! Вопросов больше нет. Ответ для DiSi: советую оформить квартиру куплей, и в договоре указать сумму меньше 1 миллиона, тогда вы и ваши родственники освобаждаются от налога. Ответ для Свет: вроде выше писалось, что налог не надо платить будет.. DiSi: вроде выше писалось, что налог не надо платить будет.. Зависит от того как будете оформлять сделку. Если это будет оформлятся как дарственная,то дядя если я правильно понял оформлять будет Ваш дядя в Вашу собственность в число близких родственников не входит и придется платить налог.

А если будете оформлять акт купли-продажи,то зависит от суммы сделки и времени нахождения квартиры в собственности владельца. Модерируют : Эльмир. Мы используем cookies , чтобы вам было удобно работать с сайтом. Оставаясь с нами, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной. Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку?

Давайте разберёмся. В соответствии со ст. Выдел доли может быть реальным деление отдельного помещения на одного или нескольких жильцов с правом пользования совместной площадью или идеальным. Идеальное выделение доли осуществляется только по документам и делается исключительно для того, чтобы можно было в полной мере распоряжаться своим имуществом. Произвести выдел доли в квартире в натуре практически невозможно.

Вряд ли у собственников получится сделать отдельный вход и обеспечить персональный доступ к коммуникациям, а вот присудить равные доли по документам вполне реально. Оптимальный вариант в любом случае — договориться между всеми собственниками и заверить соглашение об определении размера долей в квартире у нотариуса.

После заверения соглашения необходимо зарегистрировать права в Росреестре. Если договориться не удалось, то обращаться за определением долей в квартире нужно в суд. Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.

Итак, статья ГК РФ, в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее:. Исключения прописаны в статье 1 пункте 2 ГК РФ, и они касаются нарушения прав и интересов других законных владельцев собственности. Таким образом, можно однозначно ответить на поставленный вопрос: да, один человек может владеть несколькими квартирами на правах собственности.

Для того чтобы узнать, какая собственность находится во владении человека, необходимо обратиться в Росреестр за выпиской. Все сведения о зарегистрированных недвижимых объектах содержатся там. Данная информация является конфиденциальной и не может быть предоставлена любому человеку по его требованию. Чтобы затребовать выписку из ЕГРП, необходимо иметь на то веские основания. Сделать это могут:. Для получения справки потребуется внести государственную пошлину.

Срок действия справки — 30 дней. Для того чтобы определить долю каждого собственника, необходимо установить общую площадь квартиры. Как правило, она состоит не только из жилых комнат, но и из помещений общего пользования. При разделе необходимо учитывать определенные факторы:. Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, то есть в его собственности уже есть 6 квартир и должны выдать еще одну. Я слышала, что в году при большем количестве собственного жилья увеличивается налогообложение, так ли это?

И сколько квартир может иметь в собственности один человек? Согласно п. Минимальная доля подразумевает владение наименьшей частью в квартире, при этом юридические права ее владельца соразмерны с правами остальных собственников долей. Владелец минимальной доли имеет право на прописку и продажу своей части недвижимости. Следует отметить, что, если доля собственника в квартире меньше размеров, установленных законодательством, он не может продать ее, но имеет право жить там и быть прописанным.

К сожалению, данным правом пользуются квартирные мошенники. Выкупив минимальную долю в квартире, они начинают жить в ней и создают невыносимые условия для остальных жильцов, тем самым вынуждая их продать свои доли за бесценок. В последнее время участились случаи такого мошенничества, самый пик пришелся на год, поэтому сейчас Государственная дума рассматривает законопроект, ограничивающий минимальную долю в квартире для продажи. Согласно закону минимальный размер доли в квартире для продажи рассчитывается исходя из общей площади квартиры по шкале:.

Обязательство о выделенной доле — подтвержденный нотариусом документ об обязательном разделении прав на владение долями жилплощади между членами всего семейства, включая малолетних и совершеннолетних детей. Обязательство направляется в Пенсионный фонд, в комплекте с заявлением о вложении средств материнского капитала в повышение уровня условий проживания.

Перед передачей капитала Пенсионным фондом, для гарантированного наделения несовершеннолетних граждан долей жилой площади, граждане должны дать письменное обязательство о выделении долей. Если ипотека взята на обоих супругов или они представляют стороны в договоре купли-продажи, то оба родителя подписывают обязательство. Для составления текста и регистрации документа нужно обратиться в нотариальную контору с полным перечнем бумаг, включающим в себя:.

Также требуется оформление доли жилой собственности на еще не родившихся детей. Если супруги планируют в будущем завести детей, то в обязательстве должен присутствовать пункт о перераспределении долей владельцев жилой недвижимости. В законе отдельно регламентированы новые правила продажи долевой собственности. Те же нормы действуют при прописке. Регистрация гражданина невозможна, если размер его доли не дотягивает до установленной нормы.

Исключение допускается для родственников владельца, но этот аспект еще не утвержден. Квартиру теперь нельзя поделить на неопределенное число собственников. Ее можно разделить на доли в процентном соотношении исходя из минимального размера площади доли. Обратите внимание, что законопроект предусматривает только случаи продажи доли собственности.

Если речь идет о выделении доли при приватизации, наследовании или разделе имущества при разводе, на эти ситуации он не распространяется. Следует заметить, что некоторые положения этого закона вступят в силу только 1 января г. Несмотря на то что каждый гражданин может иметь в собственности несколько недвижимых объектов, приватизировать он может только один. Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно.

Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать.

Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир. Ставка налогообложения рассчитывается по шкале исходя из таких параметров, как кадастровая стоимость квартиры, площадь доли собственника и установленная ставка налога на имущество.

Величина ставки зависит также от региона РФ. Органы местного самоуправления могут увеличить или уменьшить ставку, в зависимости от размера доли собственности, ее целевого использования, а также от типа жилого строения. Не следует также забывать, что отдельные категории граждан, такие как инвалиды или участники ВОВ, освобождены от налогообложения. НК РФ Статья Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме. По этим причинам многие граждане скупают сразу несколько объектов на этапе котлована, рассчитывая продать их, когда дом будет построен и цены на квадратный метр увеличатся. Так ли это выгодно, как кажется?

При совершении подобных сделок необходимо учитывать несколько нюансов. При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог. От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:. Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога.

Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:. Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Для объектов, полученных от дальних родственников или чужих людей, сохраняется срок в пять лет. Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Регистрируясь в квартире доме , человек уведомляет государство о своем местонахождении. Согласно российскому законодательству, каждый человек независимо от возраста обязан быть прописан иметь временную или постоянную прописку.

Также на количество прописанных на жилплощади людей влияет статут недвижимости находится квартира в собственности человека или является муниципальным жильем , а также норма квадратных метров в конкретном регионе касается только муниципального жилья. Для регистрации в муниципальном жилье имеет значение не только метраж, но и регион, где находится многоквартирный дом, жилищные нормы по России могут отличаться.

Если жилье ведомственное или муниципальное, то прописаться на постоянно сможет только близкий родственник основного нанимателя, а это потребуется подтвердить документально. Только дети прописываются к родителям автоматически без учета размеров жилплощади и разрешения собственника и зарегистрированных. Установленный Жилищным кодексом лимит не зависит от количества комнат в помещении.

Когда собственность принадлежит одному владельцу, он может самостоятельно принять решение о прописке каждого следующего гражданина. Но при наличии у жилого помещения нескольких владельцев, каждый собственник должен дать письменное согласие на прописку гражданина.

Если кто-либо из собственников откажется дать согласие, то осуществить регистрацию будет невозможно. В этом случае совладелец, который решил прописать гражданина, может подать в суд, тогда в судебном порядке будет решаться целесообразность осуществления процедуры.

Временная регистрация отличается от постоянной, но для прохождения процедуры также необходимо согласие владельца или совладельцев. В частном доме, как и в квартире, расположенной в многоквартирном доме, собственник может прописать сколько угодно людей.

Если частный дом имеет 2 и больше входов, т. Но для прописки, например, на даче ФМС может потребовать предъявить акт ввода в эксплуатацию постройки и доказательство того, что в доме можно проживать круглый год, т. Для временной прописки лиц, которые не являются близкими родственниками основному нанимателю, потребуется получить специальное разрешение наймодателя жилищного фонда или муниципалитета. Это связано с тем, что наниматель и члены его семьи имеют ограниченные права на жилплощадь.

Основное отличие от прописки в приватизированной квартире заключается в применении положений Жилищного кодекса ст. Когда регистрируется новый жилец на постоянно, информацию о нем требуется вносить в договор соцнайма, для временной прописки это делать не нужно. Если в муниципальной квартире требуется прописать супруга или родителей основного нанимателя, то можно применять упрощенную схему, когда письменное согласие зарегистрированных не требуется.

Как грамотно купить(оформить) несколько квартир "на себя"

Обладание жилым помещением дает человеку ряд определенных законодательством РФ прав и обязанностей. Права возникают независимо от того, каким образом человек получает недвижимость во владение — по наследству, приватизировав, купив или получив в дар. Статья 30 ЖК РФ дает определение, кто такой собственник объекта недвижимости. Согласно положениям статьи, это лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательными нормами РФ.

Права и обязанности собственника изложены в следующих нормативно-правовых документах:. Для эффективного исполнения обязанностей владельцы квартир в многоквартирных домах вправе самостоятельно выбирать способ руководства МКД и осуществлять контроль за деятельностью ответственного юридического лица УК или ТСЖ. Помимо расходов на оплату услуг ЖКХ и обслуживание дома владельцы жилья также обязаны своевременно уплачивать взносы в фонд капитального ремонта в соответсвии с частью 2 пункта 2 статьи ЖК РФ.

Согласно положениям п. Таким образом, снимается вопрос, можно ли иметь в собственности одновременно две или даже несколько квартир: человек вправе быть единоличным собственником не только двух, а любого количества объектов недвижимости одновременно.

Если квартира была приватизирована несколькими гражданами, ее площадь была поделена между ними в равных долях, а значит — разделение касается также прав и обязанностей собственников. Каждый из них:. От уплаты налогов могут быть освобождены пенсионеры, если имеющаяся у них недвижимость — единственная. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким гражданам — на них накладываются определенные ограничения в правах. Согласно нормам, описанным в статье ГК РФ пользование и владение недвижимостью, находящейся в долевой собственности, может осуществляться только при согласовании решения между всеми обладателями долей.

Узнать собственника по адресу не получится, если квартира была приобретена до года. Также система не сможет найти данные о владельце, если объект имеет статус муниципального, административного или государственного жилья.

Любой гражданин РФ вправе самостоятельно решать, где он намерен находиться. При этом, ни в одном нормативно-правовом акте не встречается указание на то, что владелец жилья обязан зарегистрироваться в жилье, принадлежащем ему на правах собственности. Независимо от того, как владелец приобрел права на недвижимость, он обязан соблюдать интересы других жильцов многоквартирного дома и установленные законом нормы проживания в МКД.

Все собственники помимо прав приобретают и ряд обязанностей, неисполнение которых может повлечь неприятные последствия, вплоть до выселения. Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет? Также у владельцев частных домов возникает дополнительное обязательство по заключении договора с обслуживающей организацией на вывоз мусора, а хозяева коммунальных квартир обязуются оплачивать расходы по содержанию общественных помещений.

Без согласия владельцев других долей собственник не имеет право заселить в квартиру кого-либо еще за исключением несовершеннолетних, исходя из положений статьи 20 ГК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Оставить комментарии. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Разделы Пользователям Навигатор Содержание.

Например если я хочу купить дом а чуть позже квартиру, смогу ли я оба объекта оформить на себя в собственность? Вы можете оформить в собственность сколько хотите недвижимости.

Хоть 10 квартир и 50 домов. Налог будете платить за все имущество которое, находится у Вас в собственности.

Бесконечное множество объектов недвижимости Вы можете оформлять на себя в собственность, законодательство не содержит ограничений по количеству недвижимости в собственности. Договор продажи недвижимости. Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате Постановление Пленума ВАС РФ от По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи - Сколько угодно раз.

Можете оформить и дом и квартиру. И другие объекты недвижимости. Закон этого делать не запрещает и не ограничивает количество. Можете покупать что угодно и сколько угодно раз закон не ограничивает количество объектов недвижимости которыми Вы можете владеть.

Вы можете оформлять на себя столько объектов недвижимости, сколько сможете приобрести честным путем Ограничений нет. Если я выступаю доверенным лицом по генеральной доверенности, могу ли я себе в собственность оформить все недвижимое имущество доверителя квартиру, комнату в коммунальной квартире, дом,гараж, долю в квартиру?

Оформление в собственность производится на основании совершенных собственником сделок. Установлен законодательный запрет на совершение поверенным сделок в свою пользу.

Таким образом, чтобы оформить имущество в свою собственность вам необходимо совершить сделки именно с самим собственником, а дальнейшее оформление регистрация в Росреестре и т. Нет, не можете оформить. Такой запрет установлен ч. По исполнительному листу высчитывают из зарплаты долг. Могу ли я оформить в собственность недвижимость? Да, можете оформить, но если это будет не ваше единственное жилье, то на него могут наложить арест в счет вашего долга.

Можно ли оформить в собственность недвижимость , при ее покупке, на несовершеннолетнюю дочь. Прошу проконсультировать меня в сложной ситуации. Мною был приобретен дом в Курской области по расписке, так как правоустанавливающие документы отсутствовали. Дело в том, что хозяйка дома была москвичка и приезжала туда в отпуск, приобретала его по договору в х годах и в БТИ он не числится.

Тогда ее внесли в похозяйственную книгу в сельсовете, и все. Она умерла в Москве в году. Брат, проживающий в Курске, продал мне дом по расписке, так как в наследство вступить было сложно - нет документов на дом и на землю.

Несколько лет я пыталась найти ее родственников в Москве, но ее муж мне сказал, что этот сарай ему не нужен, ему 75 лет и разговоры прекратил. Все мои консультации у юристов ни к чему не привели. Сейчас люди, проживающие в деревне по соседству, зная ситуацию с оформлением, мошенническим путем въехали в дом под видом квартирантов и объявили о том, что они его оформляют на себя. Прошу Вас прокомментировать норму закона-в каком случае этот дом может быть оформлен в собственность?

Если кратко, то начинать нужно с брата который продал Вам дом по расписке. И все через суд. Сначала признавать за ним права, а затем уже следующим этапом за Вами.

Но это все нужно доказывать. А какие у Вас доказательства, нужно изучать по документам. Ищите юриста, который знает что и как надо. Лариса, сразу вопрос: А как соседи будут оформлять дом на себя? На каком основании они туда въехали? Кто их впустил? Очевидно, без оснований. Следовательно, наврядли они что-то смогут оформить.

Если только тот же брат не продал и им этот дом так же по расписке. Теперь следующее, почему "не числится дом в БТИ"? Каким образом вы владели этим имуществом? Как видите вопросов много, и это далеко не все. Поэтому, для того что бы пойти в суд с иском о признании права собственности на спорное домовладение за вами, нужно основательно подготовиться.

А что бы дать верный юридический совет, нужно как минимум видеть документы, хотя бы какие у вас есть. Ситуация у вас, действительно сложная. Для оформления дома необходимы документы и обращение в суд с иском к мужу умершей хозяйки.

В суд по месту нахождения дома. Брат будет свидетелем. А еще лучше-от имени мужа, у которого взять 2 доверенности. А вот с вселившимися соседями надо разбираться с помощью полиции, так как для суда у вас нет полномочий, соседи знают об этом и пользуются.

Они могут подать иск о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности в году. Или же они могут действовать через мужа умершей хозяйки. Оформить право собственности на арендованный земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости. Следует обратиться в орган, заключивший с вами договор аренды земельного участка и написать заявление о предоставлении этого участка вам в собственность. Если договором аренды это предусмотрено, например, с правом выкупа, то вы вправе заявить об этом.

Других законных оснований нет. Возможно ли оформить завещание на недвижимость, ещё не оформив документально собственность. Открытое наследство. Цитата: Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Спасибо за ответ. Хочу уточнить вопрос. Моя мать по завещанию составленному её подругой становится единственным наследником её квартиры после смерти, хозяйка квартиры умерла несколько дней назад, мать 78 лет переживает что вдруг умрёт раньше чем через 6 месяцев и не успеет официально оформить квартиру и передать её мне.

Возможно ли оформить завещание на эту квартиру на меня сейчас? Да, ей нужно составить завещание на Вас на все, принадлежащее ей к моменту смерти имущество. И, главное, вступить в права наследования за умершей подругой, то есть принять наследство заявление нотариусу. Этого достаточно. Квартира умершей подруги после принятия наследства ей уже принадлежит. Уточнить пожалуйста ещё , обязательно матери составлять завещание на все её имущество или возможно конкретно на квартиры?

Можно ли оформить в собственность и выделить доли в недвижимости, если собираемся приобретать эту недвижимость по ипотеке? Да, можете оформить в собственность и выделить доли в недвижимости, но после выплаты ипотеки по договору об ипотеке. Собственность у вас и так будет, но с обременением в виде ипотеки в силу закона. Выдел долей можно будет произвести после снятия обременения по ипотеке, что в свою очередь возможно будет после погашения ипотечного кредита.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Договор Недвижимое имущество Продажа предприятия Договор продажи Собственность. Екатерина Дмитриевна. Оцените вопрос.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Анохина Н. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Злобина В. Юрист Левичев Д. Да можете. Вам договора нужно заключить.

Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Юрист Шабанов Николай Юрьевич. Юрист Дворова С. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Адвокат Мамонтов Алексей Вячеславович. Юрист Оболонская Татьяна Николаевна.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Скажи пожалуйста, сколько раз один человек может оформлять на себя недвижимость в собственность?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Любой гражданин РФ вправе самостоятельно решать, где он намерен находиться. При этом, ни в одном нормативно-правовом акте не встречается указание на то, что владелец жилья обязан зарегистрироваться в жилье, принадлежащем ему на правах собственности.

Если на меня оформлена одна квартира, можно ли оформить еще одну на меня же? Ответ для DiSiприватизировать можно только один раз. Ответ для nopinnik: да, то есть как бы мне дарятотдают однокомнатную квартиру, а на меня уже оформленна в собственность и приватезирована одна квартира, можно ли еще одну на меня оформить?

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —. Добрый день! У морей свекрови в собственности уже есть квартира,она в ней не прописана,просто ее собственность,там живет старшая дочь,имеется вторая квартира,она не была в собственности,через суд она прописалась в квартиру,тем самым стала квартиросъемщиком. Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию. Сколько человек можно прописать в квартире? В какой-то степени это так. Сейчас предусмотрена ответственность за прописку граждан на территории, если те в действительности не проживают там. Как показывает практика, если метраж у помещения большой, а людей не очень много прописано, никто не будет обращать на это внимание. Тем более, когда регистрация происходила очень давно.

Сколько недвижимости можно иметь в собственности. Каким образом мне можно оформить на себя две квартиры. Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку. Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет? Законодательная база по вопросу о распоряжении недвижимостью. Что вправе делать владелец и какие он имеет обязанности? Каков перечень подтверждающих документов? Сколько объектов недвижимости можно иметь в собственности одному человеку? При долевом участии. Для единоличного хозяина.

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Кстати, данное действие расценивается как правонарушение и влечет за собой штраф. Но если у вас получится объяснить, как они делят жилплощадь, проблем можно избежать. Обратите внимание, что достаточно, чтобы прописанный жилец появлялся в квартире хотя бы раз — два в месяц. Таким образом, не имеет значения, одно-, двух- или трехкомнатная у вас квартира. Всё зависит от ее метража. А вот если вы решили прописать чужого человека, закон будет рассматривать ваши жилищные условия и количество прописанных в квартире человек.

Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет?

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т. Обязательство о выделенной доле — подтвержденный нотариусом документ об обязательном разделении прав на владение долями жилплощади между членами всего семейства, включая малолетних и совершеннолетних детей. Обязательство направляется в Пенсионный фонд, в комплекте с заявлением о вложении средств материнского капитала в повышение уровня условий проживания. Перед передачей капитала Пенсионным фондом, для гарантированного наделения несовершеннолетних граждан долей жилой площади, граждане должны дать письменное обязательство о выделении долей. Если ипотека взята на обоих супругов или они представляют стороны в договоре купли-продажи, то оба родителя подписывают обязательство.

Сколько квадратных метров нужно человеку для счастья?

Например если я хочу купить дом а чуть позже квартиру, смогу ли я оба объекта оформить на себя в собственность? Вы можете оформить в собственность сколько хотите недвижимости.

Сколько квартир может быть оформлено на одного человека

Обладание жилым помещением дает человеку ряд определенных законодательством РФ прав и обязанностей. Права возникают независимо от того, каким образом человек получает недвижимость во владение — по наследству, приватизировав, купив или получив в дар.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эммануил

    А если мы хотим сделать пристройку к дому в 2019 году. Как тогда быть?

  2. isogalin

    Да Да Кликбэйк!

  3. Антонин

    Я общался с представителем банка и мне ответили: У банков есть общая база.

  4. statiret

    Доброго дня! Невже пінжак з карманами ?)

  5. Ефросиния

    Беркут потролить любит, а его полстаны всерьёз приняли.

© 2018-2021 monumentskulpturaspb.ru